Bab 143: Investasi

Beberapa menit kemudian, beberapa orang berpenampilan seperti pemimpin berjalan cepat memasuki kantor.

"Halo, Nona Tang."

Seorang pemimpin senior berusia enam puluhan melangkah maju dengan cepat, mengulurkan tangan sambil tersenyum lebar.

"Halo, Pimpinan Zhao, kita berjumpa lagi," kata Tang Wanru sambil tersenyum. "Ini adalah bos perusahaan kami, Direktur Su."

"Halo, Pimpinan Zhao." Su辰 terlebih dahulu mengulurkan tangannya.

Pimpinan Zhao menyalami tangan Su辰: "Halo, Direktur Su."

Orang-orang seperti para pemimpin ini biasanya berbicara dengan bahasa Mandarin yang cukup standar, tetapi jika itu adalah penduduk desa, mereka berkomunikasi satu sama lain menggunakan bahasa Kanton.

Sebagai contoh lain seperti Tang Wanru, bahasa Mandarinnya juga standar tanpa ada keraguan sedikit pun.

"Ini adalah Kepala Seksi Zhou, yang bertanggung jawab atas..." Pimpinan Zhao menunjuk ke seseorang di sampingnya dan memperkenalkan.

Su辰 bersalaman dengan Kepala Seksi Zhou: "Halo, Kepala Seksi Zhou."

Pimpinan Zhao kemudian memperkenalkan orang lain: "Ini adalah Kepala Biro Zhang, yang bertanggung jawab atas..."

"Halo, Kepala Biro Zhang."

Mereka semua adalah pemimpin tingkat eselon utama.

"Silakan duduk, Anda berdua," ucap Pimpinan Zhao, lalu duduk terlebih dahulu.

Su辰 dan Tang Wanru juga duduk di tempat masing-masing.

"Entah proyek apa yang ingin didiskusikan oleh kalian berdua kali ini saat datang ke sini?"

Pimpinan Zhao berkata, "Beberapa waktu lalu Nona Tang menyatakan niatnya untuk membeli tanah, tetapi setelah melalui hasil diskusi rapat kami, semua tanah saat ini adalah sumber daya milik negara dan kami tidak memiliki wewenang untuk melelangnya. Kami tadinya berencana memberi tahu Anda, dan kebetulan Anda datang."

Alis Tang Wanru berkerut, auranya meningkat seketika: "Pimpinan Zhao, bukan begitulah cara kalian berbicara saat saya datang ke sini sebelumnya. Mengapa tiba-tiba mengubah pikiran?

Terlebih lagi, saya sudah mendatangkan tim teknik dan hanya tinggal menunggu dokumen persetujuan dari kalian agar pekerjaan bisa dimulai kapan saja. Sekarang setelah kalian tiba-tiba berkata seperti ini, bagaimana kerugian di pihak saya harus dihitung?

Jika kalian semua begitu ingkar janji, saya yakin para pengusaha lain juga tidak akan masuk ke sini untuk menanamkan modal. Alasan kami datang ke sini untuk menginvestasikan berbagai proyek adalah karena kami optimistis dengan kebijakan yang kalian ajukan.

Pada saat yang sama, rencana investasi yang saya berikan kepada kalian juga telah tertulis dengan sangat jelas: begitu gedung saya ini selesai dibangun, gedung tersebut dapat digunakan sebagai kantor perusahaan Hong Kong untuk menarik lebih banyak investor agar datang, dan selain itu kami juga membayar pajak yang tidak sedikit kepada kalian setiap tahun."

Karena saat ini para investor adalah para penyandang dana utama, wajar jika ia berbicara seperti itu.

Situasi seperti ini mungkin akan berbeda jika ditempatkan dua puluh tahun kemudian.

Keadaan saat ini adalah, selama seseorang dapat mendatangkan investor, itu berarti rencana tersebut benar dan kondusif bagi situasi pembangunan lokal.

Namun, jika karena sikap yang arogan mereka tidak mampu menarik investor, maka orang yang berada di posisi tersebut harus bersiap untuk dipindah.

Begitu ucapan Tang Wanru terlontar, ekspresi wajah Pimpinan Zhao dan beberapa orang lainnya di ruangan itu langsung menjadi kurang menyenangkan.

"Nona Tang, bukan maksud kami sengaja menghalangi investasi Anda, tetapi negara memang tidak mengizinkannya. Kami harap Anda dapat memaklumi," kata Kepala Biro Zhang.

Tang Wanru menggelengkan kepalanya: "Jika negara tidak mengizinkan, kalian seharusnya menolak ketika saya pertama kali mengajukan pembelian tanah, bukan menunggu sampai semua persiapan saya selesai baru kalian menyatakan bahwa tanah tersebut tidak dapat diperjualbelikan.

Jika tempat ini tidak dapat menerima investasi, maka kami dari Angel Investment akan mencari tempat lain. Negeri ini begitu luas, bukan hanya tempat ini saja yang bisa menjadi lokasi investasi.

Bisa saya tegaskan kepada kalian bahwa Angel Investment tidak hanya berfokus pada pengembangan lahan saja, kami juga memiliki proyek investasi lain seperti garmen, elektronik, dan berbagai proyek berteknologi tinggi lainnya.

Begitu proyek-proyek kami ini terealisasi, hal itu akan mampu menyerap ratusan ribu lapangan kerja bagi penduduk lokal, sekaligus mempercepat pembangunan ekonomi daerah.

Namun, berdasarkan situasi saat ini, kami perlu mempertimbangkannya kembali."

Meskipun perusahaan mereka jika dihitung-hitung hanya beranggotakan segelintir orang saja, membual adalah hal yang bisa dilakukan siapa saja.

Tang Wanru sangat menguasai pembawaan dalam situasi ini, sama persis seperti Su辰.

Meminjam nama besar untuk menakut-nakuti orang lain.

Benar saja, begitu ucapan ini terlontar, beberapa orang termasuk Pimpinan Zhao saling melirik dan dengan cepat mengalihkan pandangan mereka.

Bagaimanapun, di tahun-tahun ini, jika seseorang benar-benar tidak punya uang, mereka pasti tidak akan berani menyamar sebagai investor untuk sekadar menipu makanan dan minuman.

Karena situasi seperti itu belum pernah terjadi pada masa ini, meskipun di kemudian hari nanti ada orang yang tidak hanya menyamar sebagai investor untuk menipu makanan dan minuman, tetapi bahkan menipu hal-hal lain.

Pimpinan Zhao berkata, "Nona Tang, saat ini jual beli tanah memang tidak dapat dilakukan. Jika Anda ingin berinvestasi di proyek lain, fasilitas kebijakan yang seharusnya diberikan tidak akan kami kurangi sedikit pun."

Ia melirik Su辰, lalu melanjutkan: "Direktur Su, mengenai pembelian tanah ini, kami benar-benar tidak memiliki kewenangan untuk memutuskan. Bukan kami yang tidak mengizinkan, melainkan negara yang melarangnya, mohon Anda maklumi."

Su辰 tersenyum tipis: "Pimpinan Zhao, kedatangan kami untuk berinvestasi didasari oleh keyakinan kami terhadap prospek pembangunan di Shenzhen. Pada saat yang sama, kami tidak ingin rencana investasi kami terbengkalai hanya karena waktu diskusi rapat kalian yang terlalu lama.

Jika saya mengajukan sebuah proyek investasi sekarang dan kalian baru bisa mengambil keputusan tiga atau lima tahun kemudian, maka saya tidak memiliki waktu untuk menunggu.

Sebagai investor, kami memiliki banyak sekali proyek yang bisa ditanamkan modalnya, dan di seluruh negeri ini ada begitu banyak tempat yang memungkinkan kami berinvestasi, jadi kami tidak perlu menghabiskan seluruh waktu kami di sini."

"Benar," Pimpinan Zhao mengangguk.

Su辰 melanjutkan: "Karena tanah tidak dapat dibeli sekarang, maka saya berharap ketika kalian melonggarkan kebijakan jual beli tanah ini nanti, Angel Investment akan menjadi pihak yang diprioritaskan pertama oleh kalian."

"Itu sudah pasti, selagi mereka adalah investor, kami pasti akan memberi tahu terlebih dahulu."

Beberapa pemimpin terkadang berbicara dengan sangat berhati-hati tanpa celah.

Sementara yang lain membuat Anda harus meraba-raba maksudnya secara sengaja.

Namun dalam hal penarikan investasi, terutama pada masa sekarang ini, para pemimpin tentu sangat berharap para investor ini dapat masuk sepenuhnya, sehingga mereka secara lisan menjanjikan banyak kebijakan preferensial.

"Karena kita tidak bisa membeli tanah sekarang, mari kita bicarakan rencana investasi kita saat ini." Su辰 mengeluarkan dokumen yang telah ia siapkan semalam, dan Tang Wanru membagikan dokumen-dokumen tersebut ke tangan para pemimpin.

Setelah dokumen-dokumen itu berada di tangan para pemimpin, Su辰 kembali berkata: "Rencana investasi kami adalah berharap kalian dapat menyetujui sebidang tanah untuk kami, yang akan kami kembangkan menjadi kawasan industri guna membantu kalian menarik lebih banyak investor, karena sebagian besar yang ada sekarang hanyalah pengolahan bahan impor.

Jika ada kawasan industri yang siap pakai, saya yakin hal itu pasti akan memikat banyak pengusaha untuk memindahkan usahanya ke sini. Begitu industri-industri ini menetap, hal itu tidak hanya akan menyelesaikan masalah lapangan kerja lokal, tetapi juga mendorong perkembangan ekonomi daerah.

Terlebih lagi, kami tidak meminta sepeser pun dana dari anggaran kalian. Selama ada tanahnya, kami dapat membangun kawasan industri yang memenuhi standar. Saya yakin banyak pengusaha tidak berani datang untuk berinvestasi secara gegabah justru karena tidak adanya kawasan industri yang siap pakai.

Kami telah berkeliling di Shenzhen selama beberapa hari dan melihat banyak pabrik yang merupakan pabrik kecil dengan potensi bahaya keselamatan yang masif. Selain itu, pabrik-pabrik ini juga berada di samping gedung-gedung permukiman, bahkan ada yang di dalam gedung permukiman itu sendiri, sehingga masalah keselamatan kerja masih perlu mendapat perhatian.

Di sisi lain, kawasan industri kami nantinya akan berada jauh dari pusat kota untuk memastikan tidak mengganggu waktu istirahat warga, sekaligus memusatkan industri agar memudahkan arus sirkulasi hulu dan hilir bagi setiap pengusaha.

Angel Investment kami telah memiliki pengalaman dalam berinvestasi di kawasan industri luar negeri, dan di negara-negara Eropa serta Amerika juga terdapat kawasan industri hasil investasi pembangunan kami, seperti Kawasan Industri Comalyson di Texas, Amerika Serikat, yang merupakan investasi dari kami."

Bagaimanapun, mereka tidak akan repot-repot menyelidiki hal-hal semacam itu; selama Anda menyatakan bahwa diri Anda memiliki kemampuan, maka masalah itu bukan lagi sebuah masalah.

Benar saja, begitu mendengar Su辰 menyebutkan tentang investasi kawasan industri di Amerika Serikat, para pemimpin tersebut menjadi semakin tertarik.

"Entah seluas apa lahan yang Anda inginkan?" tanya Kepala Biro Zhang.

Su辰 tersenyum, wajahnya memancarkan senyuman penuh percaya diri: "Seberapa luas yang bersedia kalian berikan, seluas itulah yang akan kami ambil. Pada saat yang sama, kami dapat bertanggung jawab untuk membantu kalian mendatangkan para pengusaha dari Hong Kong. Begitu taman industri kami selesai dibangun, saya yakin akan semakin banyak orang yang datang untuk berkembang di Shenzhen."

Kepala Seksi Zhou bertanya lagi: "Lalu bagaimana kami bisa percaya bahwa kalian mampu mengelola taman industri ini dengan baik, sekaligus mampu mendatangkan para pengusaha dalam jumlah besar?"

"Karena kalian tidak bisa menjualnya, maka kami mengambil langkah alternatif," Su辰 tersenyum tipis. "Selama kalian memberi kami lahan, kami berani menjamin untuk mengembangkan kawasan industri berskala luas bagi kalian, dan kami juga berani menjamin dapat mendatangkan para pengusaha dalam jumlah besar dari Hong Kong.

Selain itu, kami juga tidak meminta kalian menjual tanah tersebut kepada kami, kami hanya membutuhkan hak pakainya saja. Termasuk pekerjaan pembukaan lahan atau perataan tanah, kalian tidak perlu mengeluarkan sepeser pun biaya; seluruh biayanya akan ditanggung sepenuhnya oleh perusahaan Angel kami."

Setelah membaca dokumen yang dikeluarkan oleh Su辰, Pimpinan Zhao melanjutkan: "Direktur Su, Nona Tang, mengenai rencana investasi yang kalian ajukan ini, kami perlu mengadakan rapat pembahasan dan berusaha memberikan hasilnya dalam waktu tiga hari. Namun, dokumen-dokumen ini..."

"Silakan simpan dokumen-dokumen itu, dan kami akan menunggu kabar baiknya. Nanti segala sesuatunya akan diurus oleh Nona Tang," Su辰 bangkit berdiri.

Karena ini bukanlah permainan anak-anak, para pemimpin tentu memerlukan waktu untuk mengadakan rapat dan berdiskusi.

Hal ini juga sudah diperkirakan oleh Su辰.

Setelah bersalaman dengan mereka, Su辰 dan Tang Wanru pamit undur diri.

Begitu masuk ke dalam mobil.

Tang Wanru berkata, "Tadinya saya pikir kita bisa membelinya dan bahkan sudah menyiapkan dua juta, sepertinya sekarang kita menghemat dua juta lagi. Bos, apakah menurut Anda rencana investasi kita ini bisa disetujui oleh mereka?"

"Seratus persen pasti disetujui, bersabarlah dan tunggu sebentar," Su辰 menyalakan mesin mobil. "Ayo, mari kita berkeliling sebentar."